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“房地产开发成本核算技巧与节税关键点操作实务专题班”,房地产开发-成本核算技巧-节税关键点

来源:网络整理| 发布时间:2019-04-14 15:43 | 作者:admin


“不动产打开本钱说话能力或方式能力或方式诡计与节税关键点用手操作执业话题班”
☆ 2014年6月27—29
☆ 重庆岷山墙园酒店
☆ 主 讲:李校长
[特别上下文]
实际情形中队一向很难计算本钱。、税务费是多支管的。、高公有经济支出风险、它以其巨万的突出余地而出名。,打开放映的全过程核算也试金石玉髓。怎样指出错误计算本钱?,它可以稀释和稀释。;公有经济支出风险的不接近与把持、它能降低质量中队的租税归宿吗?
本一道菜对打开放映的总数本钱说话能力或方式能力或方式停止相识说。,不动产打开放映本钱说话能力或方式能力或方式的分界线、归集、以三项准则为主线,接合的肥沃的还愿中队包围,四种实际的本钱说话能力或方式能力或方式方法,让您相识实际情形放映打开的全过程。!
经过学术这门课,你将在最新的公有经济下吸引实际情形说话能力或方式能力或方式根底。,精通四种最实际的的本钱说话能力或方式能力或方式方法,而且数十种无效的说话能力或方式能力或方式技术。,成器具于中队的还愿运作,让你在实际情形金融旁边的搞好。。we的所有格齐式申请书你附带说明we的所有格齐式。!
[专家讲某种语言的人]李小姐:奇纳加入税务师、奇纳加入说话能力或方式能力或方式师;东北大学经济学博士,操纵硕士,使分开税务官员,扬州税务大学客座教授,加入说话能力或方式能力或方式师试场建议经过,现在称Beijing金旭红极力主张华通明略首座税务商议者。,作乐实际情形中队税务商议者。代表国度税务总局装饰各类状况,具有良好的公有经济支出和法度履行:屡次掌管税务听证状况,非常代表税务机关应请求阻碍黑色豪门企业。相识中队反省后法度补偿的贮藏。长于学说加入说话能力或方式能力或方式师栽培。,不动产打开优美的体型打中财税栽培,公有经济支出保险单辨析,税法与说话能力或方式能力或方式分歧辨析一道菜。它的学说以实际的性著称。,学说姿态是探索真理务虚的。、状况因为技击术。、侥幸的灵活,照着活受罪财税陆海军官学校的学员的迎将。。
[演讲实质]
首次有些:不动产打开本钱说话能力或方式能力或方式与公有经济支出保险单整合
一、实际情形放映本钱说话能力或方式能力或方式的三大准则
1。本钱使均衡的三个准则
2。本钱说话能力或方式能力或方式准则(创造本钱纬线辨析)
三。本钱体谅准则:无本钱和前进本钱的公有经济支出本钱
二、基础征用与实际情形本钱辨析
1。新兵、拍、用挂断法决定基础本钱
2。用备选的方法决定基础本钱。
三。经过交易股权决定基础收买本钱
4。决定基础辨别出来本钱。
5。采取外姓安顿方法决定基础本钱。
6。以分派的方法决定基础本钱。
7。以装饰接纳的方法决定基础本钱。
8。经过置换决定基础本钱。
9。以合作作品建房的齐式决定基础本钱。
10。经过转变基础的方法决定基础本钱。
三、不动产打开放映破土阶段的本钱说话能力或方式能力或方式
1。四种本钱使均衡方法的器具
⑴ 面积占用法
⑵ 构造面积法
⑶ 直截了当地本钱法    
⑷ 预算本钱法
2。根底修理、放映PH中公共成套本钱的供给与分派方法
三。商务实际情形与平民住房的本钱使分开技术
⑴ 本钱说话能力或方式能力或方式与统筹突出的接合的:有理布局本钱妥协,本钱说话能力或方式能力或方式的家具
⑵ 对结算与本钱的双重本钱分技术
⑶ 酒窖与一种特别大且空荡的房屋本钱使分开技术
⑷ 商务地产、平民住房、酒窖、一种特别大且空荡的房屋本钱使分开的类型包围
4。本钱说话能力或方式能力或方式与实际情形PR使均衡说话能力或方式能力或方式准则
⑴ 实际情形放映本钱使均衡的说话能力或方式能力或方式战略计划技术
① 早期工程费的税务战略计划
② 工程费的税务战略计划,供给者的税务风险是什么?税务机关怎样反省B
发票的
③ 基本建设费的税务战略计划
④ 公共修理费的公有经济支出战略计划
⑤ 开展用过的费的公有经济支出战略计划
⑵ 实际情形放映本钱说话能力或方式能力或方式的说话能力或方式能力或方式准则
四、实际情形中队的经纪准则与用手操作诡计
相配准则在1打中器具诡计。工夫
2。本钱限度局限体谅的用手操作诡计
⑴ 在什么处境下可以在税前体谅漂货币利率?
⑵ 集团公司一致借出,中队其中的哪一个向关系中队专款?
⑶ 使感激对相关性中队的借出停止付税适应
⑷ 顾及费是利钱吗?
体谅吗
⑸ 私人的同伙以私人的的齐式向岸发给借出。,借出放映由中队运用。,周旋利钱应整个付给岸。,中队的利钱能在税前体谅吗?
三。本钱替换诡计:运行本钱与打开用过的费的替换诡计
次货有些:实际情形中队放映本钱说话能力或方式能力或方式把持谋略及推理
一、实际情形放映本钱方式与本钱规划
1。实际情形行业的本钱方式
2。怎样有理决定本钱目的
三。弃置不顾基础本钱的战略计划技术
4。实际情形本钱规划与把持
二、实际情形本钱说话能力或方式能力或方式执业
1。乘积说话能力或方式能力或方式本钱与计算的分歧
2。基础打开费说话能力或方式能力或方式战略计划测量
三。成套修理打开本钱的说话能力或方式能力或方式战略计划诡计
4。应计费说话能力或方式能力或方式技术
5。开展用过的费的说话能力或方式能力或方式技术
6。本钱物体的战略计划或战略计划
三、实际情形本钱谋划及税前体谅扣税额
1。本钱体谅的保险单和基本要求
2。本钱体谅的谋略与还愿
三。修理选模标本:商店
4。必要因素选择、供给常供给?
5。放映本钱说话能力或方式能力或方式方法与节税诡计
第三有些:专家留出工夫与先生合作。,答复学员的伤脑筋。
[栽培支出]
1。经过学术,让先生精通不动产打开的搭配方法、本钱说话能力或方式能力或方式方法、协同本钱与用过的本钱分派技术,指出错误计算乘积打开本钱。
2。经过学术,让先生精通支出断言准则、方法,打开放映最后阶段基准,预售账结转支出的术语,指出错误计算周旋税所得额和周旋税额。。
三。相识实际情形行业税务关务员的要点。
[栽培物体]实际情形中队指导、财税指导、财务总监、财务经理、财税作为正式工作人员的、
说话能力或方式能力或方式师事务所和财务顾及公司作为正式工作人员的。。
[典赠基金] 本课题忍受必要因素、保险单重心与包围沉思。
[栽培工夫]从6月27日至29, 2014日(6月27日全天说话能力或方式能力或方式),28~29天,2天疗程
【栽培位】重庆◇岷山园林大酒店(重庆市渝中区长江二路173号)
参加的可以消受实际情形e知情人额外令人高兴的事情服役。;税法查询、付税辅导、在线专家答复问题、远程极力主张、网上物检索、QQ集会的公共场所交流等。。
☆参会学员可同时获赠我司专家团李利威校长实况卷尺“2014年基础增值课税清算全程攻略话题”激光唱片一张。
相关性费人民币2880元/人(含学说费)、场子、材料、会务、现场顾及费等。。
假定您必要为歇宿示意图歇宿,一致示意图,费自理,(详见告知已收到信)。
☆ 户  名:现在称Beijing金旭宏物顾及中心
☆ 账  号:0200 2919 0910 0004 288
☆ 存款银行:奇纳工商岸股份有限公司现在称Beijing同朝分成小分支
[触点风尚] 电 话:18***68***8                ☆ 一道菜商议者:佟  军
☆ 手 机:13***00***1                           ☆ 邮 箱:tongjun@
[加入]与会代表3天将发票电报传真给使接触。,为预备运动会事务群像做预备。
请把它填好,按这条线剪回去。
☆ 报  名  回  执  表 ☆         收件人:佟  军
单 位 名 称  使接触 
学 员 姓 名 
学 员 电 会说话能力或方式的手 机 
付 款 方 式          会前电汇 )           现钞核实 )
备  注:是歇宿吗? )  死去工夫:2014年  月   日   男(  )人    女(  )人


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现在称Beijing金旭鸿极力主张华通明略 现在称Beijing金旭宏物顾及中心           

2014年6月10日
比照本一道菜的实际的性,由于公司方针决策和流动,强烈建议中队高管和财务主管!
大调利好音讯:we的所有格齐式公司与Beijin国度说话能力或方式能力或方式大学合作作品。:实际情形中队公有经济支出技巧晋级资深的研讨会总结的:或许顾及你的一道菜商议者。。

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